در حال حاضر، اطلاعات مرتبط با بازار مسکن به شکل متفاوتی منتشر می‌شود. ما به عنوان ناظران وضعیت بازار، اخبار مختلفی درباره تهران را دنبال می‌کنیم. جالب اینجاست که هر هفته، خبرگزاری‌های معتبر اخبار متناقضی درباره یک موضوع منتشر می‌کنند. به عنوان مثال، در هفته گذشته درباره کاهش قیمت مصالح بحث شده و این هفته اخبار مربوط به افزایش 40 درصدی قیمت مصالح به چشم می‌خورد. حال نیاز داریم به بررسی وضعیت کنونی پرداخته و واقعیت این اطلاعات را تحلیل کنیم.

قیمت مسکن وابسته به قیمت زمین و گلنگی

متن مورد نظر درباره معضل مسکن در ایران و عوامل مختلفی که موجب این مشکل شده‌اند، حاکی از این است که مشکل مسکن در ایران از عوامل گوناگونی ناشی می‌شود. این عوامل شامل کمبود زمین برای ساخت مسکن، کمبود و گرانی نهاده‌ها و مصالح ساختمانی، نرخ دستمزد بالا، تورم مصالح ساختمانی و سیاست‌های اقتصادی و تورم‌زای دولت‌ها می‌شود. افراد متخصص و رسانه‌ها سعی دارند این مسئله را به کمبود عرضه مسکن، کمبود زمین و مواد ساختمانی، و حتی دستمزد‌های بالا مرتبط کنند.

در طی سال‌های اخیر، تنها ۵ درصد از وعده‌های دولت در زمینه مسکن به اجرا درآمده‌اند و تورم مصالح ساختمانی نیز با سرعت افزایش یافته است. مشکل مسکن در ایران به عوامل دیگری نیز بازمی‌گردد از جمله سیاست‌های تورم‌زای دولت‌ها که در زمینه‌های مختلف اقتصادی تأثیرگذار است.

اصلی‌ترین مشکل در حوزه مسکن، اقتصاد کلان کشور است. سیاست‌های نامناسب و عدم توجه به تنظیم مناسب بازار زمین و مسکن، باعث بالا رفتن قیمت‌ها، کمبود مسکن در بازار و تراکم شدید در شهرها شده است. همچنین، وابستگی شهرداری‌ها به تراکم‌فروشی و تشدید نگاه تجارت‌مآبانه به زمین، از جمله عواملی است که به افزایش قیمت‌ها و نقض توازن بازار کمک کرده‌اند.

از آنجا که زمین به عنوان عامل اصلی تورم در بازار مسکن مطرح شده است، مقایسه قیمت زمین با سایر دارایی‌ها و بازارهای مالی نشان می‌دهد که در 30 سال اخیر، قیمت زمین در برخی شهرها به‌طور میانگین حدود 300 برابر افزایش یافته است، در حالی که قیمت دلار و سکه با افزایش حدود 143 و 727 برابر به مقدار زیادی کمتر رشد کرده‌اند.

آخرین قیمت معاملات در تهران

آخرین قیمت معاملات مسکن در شهریور ماه سال جاری بدین شکل است با یک جستجوی ساده در اینترنت میتوانید قیمت های پارسال همین موقع را پیدا کنید و خود به مقایسه این موضوع بپردازید که قیمت مسکن نسبت به چه زمانی کاهش داشته و جو راه افتاده در مورد کاهش قیمت مسکن دقیقا مربوط به چه تاریخی است ؟ برای بررسی اطلاعات در مورد املاک غرب تهران نیز میتوانید برج های پارادایس را نیز بررسی نمایید .