تورم دارایی ها، به ویژه در بخش مسکن، از جمله مسائل حیاتی اقتصادی در ایران است که همواره توجه مردم و مقامات اقتصادی را به خود جلب کرده است. گزارش‌ها و اظهارات احسان خاندوزی، که به عنوان یک مقام مالی در دولت سیزدهم شناخته میشود، نشان می‌دهد که تورم دارایی‌ها در خصوص مسکن در شهریور ماه کاهش یافته است. او بیان کرده است که از ابتدای سال ۱۴۰۲، تورم در بازار دارایی‌های مختلف، از جمله بخش مسکن، کاهش یافته است.
با این حال، باید توجه داشت که کاهش تورم در اینجا به معنای کاهش قیمت نیست؛ بلکه نرخ رشد قیمت‌ها به صورت آهسته ای کاهش یافته است. در تابستان (شهریور نسبت به تیر)، میانگین نرخ مسکن در تهران به ۵ درصد کاهش یافته است. سخنگوی اقتصادی دولت نیز اعلام کرده که تورم نقطه به نقطه در شهریور امسال ۷۵.۲ درصد بوده و نسبت به تورم ماه مرداد ۸.۹ درصد کاهش یافته است.
با این وجود، آمارهای رسمی نشان می‌دهد که تورم در ایران رکوردهای تازه‌ای را ثبت کرده است. تورم بالا توان خرید خانوارها را کاهش داده و بسیاری از افراد به یارانه نیاز دارند. این وضعیت نشان می‌دهد که دولت، به نظر می‌آید توفیقی در مهار تورم نداشته و اقتصاد کشور همچنان با مشکلات جدی روبروست.
یکی از مسائل اصلی در بازار مسکن ایران، افزایش قیمت مسکن به شکل نامتوازن است. قیمت‌های مسکن به گونه‌ای افزایش یافته که خیلی از افراد نمی‌توانند خانه بخرند یا حتی اجاره دهند. به عنوان مثال، قیمت مسکن در منطقه‌ی ۱۸ تهران از ۴۰ میلیون تومان بالاتر رفته است در حالی که حداقل دستمزد در کشور حدود ۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است. این تفاوت شدید در قیمت‌ها منجر به افزایش قیمت‌های اجاره‌بها نیز شده و برای مردم به چالش معنوی تبدیل شده است.
در منطقه 22 تهران نیز که به عنوان یکی از مناطق با قیمت مناسب شناخته میشود قیمت پروژه های دولتی مانند پروژه شمشاد یا سایت پارک متری 60 میلیون تومان بصورت قطعی پیش فروش میشود .
دلایل افزایش تورم
در ایران، بازار مسکن با مشکلات تورم روبرو است. قیمت‌ها به شدت افزایش یافته و دولت تلاش می‌کند تورم را مهار کند. اما این تورم ناشی از عواملی مانند نبود مسکن مناسب و مشکلات در بازار مسکن است. برخی افراد حتی با درآمد متوسط نمی توانند خانه بخرند. برای حل این مسئله، پیشنهاداتی مطرح میشود که شامل توسعه مسکن با قیمت مناسب، اصلاح معاملات مسکن و حمایت از تعاونی‌های مسکن میشود. این تدابیر می‌توانند به بهبود وضعیت اقتصادی و اجتماعی کمک کنند.
با توجه به تورم مسکن و افزایش ناپایدار قیمت‌ها، می‌توان نتیجه گرفت که وعده‌ها و اظهارات مقامات دولت در خصوص کاهش تورم و مسائل مسکن، با واقعیت‌ها همخوانی ندارند. بسیاری از مردم به عنوان اصلی ترین کالا در سبد خرید خود، قیمت مسکن را در نظر می‌گیرند و تحولات در این بخش اقتصادی بر وضعیت مالی خود تأثیرگذار است. بنابراین، لازم است که مقامات دولت تلاش کنند تا با تدابیر اقتصادی مؤثر، تورم را در بازار مسکن مهار کنند تا به مردم امکان خرید یا اجاره مناسب مسکن را فراهم کنند.
