منطقه پاسداران در تهران یکی از محله‌های معتبر و لوکس است و در دهه‌های گذشته مورد توجه زیادی از جانب متقاضیان خرید مسکن بوده است. این محله در شمال‌شرق تهران واقع شده و دسترسی به امکانات شهری عالی دارد.
پاسداران دارای چندین محله و منطقه مختلفی است که از خیابان پاسداران شروع شده و به میدان نیاوران در شمالی‌ترین نقطه خود می‌رسد. این تنوع مناطق باعث شده که دامنه وسیعی از قیمت‌ها برای آپارتمان‌ها در این محله وجود داشته باشد.
قیمت معاملات آپارتمان محله پاسداران در شهریورماه
با این حال، قیمت آپارتمان‌های نوساز در پاسداران در حال حاضر در بازار با قیمت متری حدوداً 150 تا 210 میلیون تومان متغیر است.
منطقه پاسداران دسترسی عالی به حمل‌ونقل عمومی دارد. چهار ایستگاه مترو، شامل نوبنیاد، زین‌الدین، هروی و حسین‌آباد، به سراسر شهر وصل میشوند. همچنین پایانه‌های تاکسیرانی در میدان نوبنیاد و چهارراه پاسداران مسافران را به مقاصد مختلف هدایت می‌کنند. منطقه پاسداران همچنین از خطوط اتوبوس‌رانی خوبی برخوردار است.
در این منطقه، خط اتوبوس بی‌آرتی به مقصد رسالت-پایانه تجریش عمل می‌کند. با این حال، برخورداری از طرح ترافیک و عدم وقوع ترافیک سنگین در پاسداران، مسافران راحتی خاصی را در تردد ایجاد می‌کند. با این وجود، این خیابان به علت شلوغی خیابان‌های اصلی و طولانی بودن خود، در دسته‌بندی خیابان‌های پرتردد تهران قرار دارد.
آخرین معاملات آپارتمان مسکونی در پاسداران
| متراژ (متر مربع) | سال ساخت | قیمت (میلیارد تومان) | قیمت هر متر (میلیون تومان) |
|---|---|---|---|
| 35 | 1385 | 5 | 142.86 |
| 74 | 1386 | 6.35 | 85.81 |
| 90 | 1392 | 7.5 | 83.33 |
| 60 | 1390 | 8 | 133.33 |
| 90 | 1394 | 11.5 | 127.78 |
| 112 | 1388 | 12.8 | 114.29 |
| 91 | 1395 | 13 | 142.86 |
| 118 | 1386 | 17.2 | 145.76 |
| 98 | 1397 | 19.5 | 198.98 |
| 125 | 1400 | 28.75 | 230 |
توجه داشته باشید که پاسداران در شمال شرقی تهران واقع شده است و اگر قصد کسب اطلاعات بابت قیمت املاک در شمال غربی تهران را دارید مطلب برج های N را بررسی نمایید .
افزایش خانه های اشتراکی
در پی افزایش قیمت اجاره و فروش آپارتمان در تهران خانه های اشتراکی به سرعت افزایش یافته اند .شیوع 8 شکل بی‌خانمانی به‌عنوان پدیده “بدیل اجاره‌نشینی” در شهرها از جمله پشت‌بام خوابی، موتورخانه خوابی، ماشین‌خوابی، گورخوابی، شغل‌گزینی سرپناه‌جویانه، هم‌خانگی دو یا چند خانواده در یک واحد مسکونی و خانه به دوشی اظهار داشت: در بین این موارد اعلام شده مورد خانه اشتراکی از قدیم بوده و موضوع جدیدی نیست و باید توجه داشت خانه‌های اشتراکی در آپارتمان اتفاق نمی‌افتد و خانه های قدیمی که حیاط مشترک دارند و دارای چند اتاف میباشند معمولا بدینصورت استفاده میشوند
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با تکذیب موارد اعلام شده در این گزارش گفت: پشت بام خوابی و اجاره اشتراکی در آپارتمان حتی در مناطق پایین شهر تهران دیده نشده است و به طور قطع این مورد در نقاط بالا شهر تقاضایی ندارد.
اجاره اشتراکی دو شخص در یک واحد آپارتمان وجود دارد اما تقاضایی برای اجاره اشتراکی دو خانوار در یک واحد آپارتمان نداشتیم و اگر این موضوع دیده شود سریعا این مورد را گزارش می‌دهن
