بنا بر گزارش تهران برج افزایش قیمت مسکن در منطقه ۲ شهر تهران به دلیل واقع شدن در محله‌های معتبر و معروف نظیر سعادت آباد، شهرک غرب و گیشا دامن زده است. این پدیده ناشی از موقعیت خاص این مناطق است که از لحاظ شهری و جغرافیایی به عنوان محله‌های لوکس و معتبر شناخته می‌شوند. مشاهده می‌شود که در مناطق شمال غربی تهران، قیمت‌های مسکن بالاتر بوده و در مقابل، مناطق جنوب غربی دارای قیمت‌های مناسب‌تری برای خریداران هستند. این تفاوت قیمتی ناشی از عوامل چندگانه‌ای است که به طور مجموع باعث شده تا مناطق شمال غربی به عنوان مناطق گرانتر شناخته شوند. از جمله این عوامل می‌توان به شرایط آب و هوایی برتر، ارائه امکانات با کیفیت، تحولات ساخت و ساز مدرن و ترتیبات ترافیکی بهتر اشاره کرد.

با این حال، افرادی که در جستجوی خرید یک مسکن با قیمت مناسب در تهران هستند، می‌توانند با بررسی محله‌های ارزان‌تر نیز به اهداف خود دست یابند. انتخاب مناطق مناسب در غرب تهران، امکان خرید یک مسکن مناسب با شرایط اقتصادی ملایم‌تر را فراهم می‌کند. به عنوان مثال، منطقه ورداورد را می‌توان به عنوان یکی از مناطق با قیمت‌های مناسب‌تر در تهران معرفی کرد. در این منطقه، قیمت متر مربع مسکن حدود ۴۵ تا ۵۰ میلیون تومان تعیین شده است. البته، این قیمت‌گذاری ممکن است با توجه به عواملی نظیر سن بنا، طبقه، شرایط خیابان‌ها و کوچه‌ها و انصاف مالک، متغیر باشد.

به طور خلاصه، افزایش قیمت مسکن در منطقه ۲ تهران از نتیجه‌ی ترکیبی از عوامل گوناگون است که باعث شده است مناطق شمال غربی این منطقه به عنوان مناطق گرانتر شناخته شوند. اما انتخاب مناطق با قیمت‌های مقرون به صرفه نیز امکان خرید مسکن در شرایط اقتصادی بهتر را فراهم می‌کند.

لطفاً توجه داشته باشید که قیمت‌های مذکور برای متر مربع مسکن در هر محله تقریبی بوده و ممکن است با توجه به شرایط مختلف مانند سن بنا، وضعیت ساخت و ساز و عوامل دیگر، متغیر باشند همچنین برای پروژه های پیش فروش در حال حاضر نظیر رونیکا پالاس کوهک قیمت ها متری 60 الی 70 میلیون تومان بصورت قطعی است .