خانه های دوبلکس تهران: قیمت روز و مشخصات

خانه های دوبلکس تهران: قیمت روز و مشخصات

اگر به دنبال خرید خانه‌های دوبلکس در تهران هستید، باید بدانید که ساخت این نوع خانه‌ها در روند شهرسازی مدرن امروزی کمتر رایج است. با این‌ حال، برخی از خانه‌های لوکس که از ساختار ویلایی به برج یا آپارتمان تبدیل شده‌ اند، همچنان با طراحی دوبلکس اجرا می‌ شوند. با این‌ وجود، ساخت خانه‌های دوبلکس بیشتر در مناطق ویلایی مورد توجه قرار می‌گیرد، جایی که فضای کافی برای اجرای این سبک معماری وجود دارد.

خانه های دوبلکس تهران قیمت روز و مشخصات
خانه های دوبلکس تهران قیمت روز و مشخصات

در حال حاضر، هنوز هم خانه‌های قدیمی دوبلکس در تهران یافت می‌شوند که در سال‌ های گذشته ساخته شده‌ اند. به‌عنوان مثال، در شهرک اکباتان تعداد قابل توجهی از واحدهای دوبلکس وجود دارد. در این مطلب، به معرفی این خانه‌ها و بررسی قیمت روز آن‌ها می‌پردازیم. لازم به ذکر است که قیمت‌های ارائه‌ شده بر اساس به‌ روزرسانی‌ های انجام‌ شده در بهمن‌ماه سال ۱۴۰۳ است.

خانه های دوبلکس تهران

اگر می خواهید بدانید که خانه دوبلکس چیست باید بدانید که به خانه ای گفته می شود که 2 طبقه باشد و این 2 طبقه از داخل ایجاد شده باشد یعنی به عنوان مثال از ورودی خانه که وارد شوید، در همان طبقه پله برای ورود به طبقه دوم وجود داشته باشد. برای اینکه بدانید خانه های دوبلکس تهران در کدام منطقه واقع شده اند و قیمت آن ها چیست می توانید جدول قیمت زیر را مشاهده فرمایید:

منطقه متراژ (متر) قیمت کل (تومان) قیمت هر متر (تومان) سال ساخت تعداد اتاق
سعادت‌آباد 177 56,000,000,000 316,384,000 1402 3
سعادت‌آباد 225 63,000,000,000 280,000,000 1402 3
اکباتان 141 14,500,000,000 102,836,000 قبل از 1370 3
اکباتان 165 15,675,000,000 95,000,000 قبل از 1370 3
ولنجک 100 22,000,000,000 220,000,000 1392 3
شهرک غرب 252 43,500,000,000 172,619,000 قبل از 1370 4
الهیه (اوقاف) 150 30,300,000,000 202,000,000 1390 2

شاید یکی از مواردی که برای دارندگان خانه های دوبلکس تهران خوشایند نیست این می باشد که سطح اشغال این خانه ها از زمین کمتر است. به عنوان مثال برای افرادی که از ما سوال می پرسند که خانه کلنگی بخریم یا آپارتمان، پاسخ ما این است که اگر قدرالسهمی که زمین دارد برایتان ارزشمند است قطعا کلنگی گزینه بهتری می باشد.

خانه های دوبلکس تهران
خانه های دوبلکس تهران

حال برای خانه های دوبلکس نیز همین موضوع مطرح است که قیمت هر متر در 2 طبقه به شما فروخته می شود اما در واقع سطح اشغال شما از زمین به اندازه یک طبقه است.

معایب و مزایای خانه های دوبلکس

از مزایای خانه های دوبلکس می توان به این موارد اشاره نمود که فضای اتاق خواب با نشیمن و پذیرایی تفکیک شده است و این خود یک مزیت بسیار خوب است. دوم اینکه سهم نور خانه بیشتر است البته می تواند در همه موارد اینگونه نباشد اما در نهایت خانه در 2 طبقه نور دارد و مورد سوم این است که برای خانواده های پرجمعیت مناسب تر است.

از معایب خانه های دوبلکس نیز می توان به وجود پله، سخت بودن دسترسی به بخش های مختلف خانه و همچنین هزینه سرمایش و گرمایش بیشتر اشاره نمود که همه این موارد با وجود پله پررنگ تر در خانه پر رنگ تر می شود.

اگر می خواهید بدانید که در کدام منطقه تهران خانه بخرید که دوبلکس باشد و گزینه هایی که بتوانید انتخاب کنید هم زیاد باشد، همانطور که در بالا اشاره نمودیم شهرک اکباتان را می توان محل عمده خانه های دوبلکس تهران دانست که تعداد زیادی خانه در آن وجود دارد و در لیست قیمت بالا نیز چند نمونه برایتان آورده ایم.

همچنین در نظر داشته باشید که برخی از خانه های دوبلکس دارای راه پله خارج از خانه هستند که این موارد را اصلا نمی توان دوبلکس به حساب آورد و در واقع می توان گفت که 2 واحد کوچک را به یکدیگر تجمیع کرده اند.

خانه دوبلکس کوچک

گاهی اوقات نقشه زمین به شکلی است که خانه ها به صورت دوبلکس در آن ساخته می شود که البته این امر در حال حاضر به ندرت اتفاق می افتد اما در نهایت خانه های دوبلکس کوچک در آن زمین ساخته می شود که در قسمت زیر می توانید موقعیت و قیمت آن ها را مشاهده فرمایید:

منطقه متراژ (متر) قیمت کل (تومان) قیمت هر متر (تومان) سال ساخت تعداد اتاق
ارامنه 80 6,000,000,000 75,000,000 1400 2
ظفر 98 18,300,000,000 186,734,000 1396 2
اکباتان 62 8,550,000,000 137,903,000 قبل از 1370 1
فرمانیه 72 11,500,000,000 159,722,000 1380 2
قیطریه 73 13,000,000,000 178,082,000 1401 2
الهیه + فرشته 75 14,500,000,000 193,333,000 1375 1
خانه دوبلکس کوچک
خانه دوبلکس کوچک

همانطور که مشاهده می فرمایید، در منطقه الهیه که از گرانترین مناطق تهران برای خرید خانه است، یک خانه دوبلکس را می توانید با قیمت 14 و نیم میلیارد خریداری کنید که البته سال ساخت آن بیشتر از 30 سال است. شاید اگر این متراژ به صورت دوبلکس نبود قیمت آن بالاتر از عددی بود که اعلام شده است اما در نهایت خرید این نوع خانه ها سلیقه ای است اما بازارشان به اندازه املاک عادی رونق ندارد.

خرید خانه دوبلکس در تهران برای زندگی یا سرمایه گذاری

واقعیت این است که اگر قصد خرید خانه دوبلکس در تهران به منظور سرمایه گذاری را دارید پیشنهاد ما این است که گزینه دیگر را مد نظر قرار دهید زیرا همانطور که در بالا اشاره نمودیم، این سبک از خانه ها امروزه چندان مرسوم نیستند و مردم ترجیح میدهند که این سبک را در ویلاهایشان پیاده سازی کنند.

همانطور که مشاهده نمودید خانه های دوبلکس قدیمی در الهیه و شهرک غرب که از بهترین محله های تهران به ترتیب هستند بسیار وجود دارند اما امروزه در این نقاط نیز این سبک خانه اجرا نمی شود و شاید البته به دلیل قوانین تراکم شهرداری نیز باشد.

اما اگر قصد خرید برای زندگی در خانه های دوبلکس را دارید، با در نظر گرفتن مزایا و معایب می توانید اقدام به خرید و سکونت در آن فرمایید.

جمع بندی

خانه های دوبلکس به خودی خود می توانند جذاب باشند به شرطی که در فضای بزرگ اجرا شوند که عموما این نوع ساخت و ساز در زمین های ویلایی انجام می شود مگر افراد متمول جامعه که زمین های بزرگ در تهران در اختیار دارند و به صورت ویلایی خانه می سازند که قطعا باید دوبلکس باشد و این دسته از خانه ها را در این مطلب مورد بررسی قرار نداده ایم.

در نهایت اگر قصد خرید خانه دوبلکس در تهران را دارید، قیمت روز و محله برخی از این خانه را برایتان مشخص نمودیم. توجه داشته باشید که حوزه فعالیت ما در زمینه فروش اقساطی پروژه های مسکونی در حال ساخت شهر تهران است و اگر نیاز به راهنمایی در این زمینه داشتید می توانید با کارشناسان ما در تهران برج تماس حاصل فرمایید.

در صورت نیاز به مشاوره،اطلاعات خود را وارد نمایید. اگر در ساعات اداری باشیم، به سرعت تماس خواهیم گرفت.

پروژه های مرتبط

دیدگاه‌ خود را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

پیمایش به بالا
تماس با کارشناس فروش پروژه
Verified by MonsterInsights