کرج نزدیک ترین استان در غرب تهران است که دارای آب و هوای بهتر نسبت به تهران است و گزینه مناسب برای سکونت برای افرادی است که قصد زندگی در محیطی آرام را دارند و یا مراجعه به تهران در اولویت آنهاست تا بتوانند با قیمت مناسب تر نسبت به تهران اقدام به خرید خانه در کرج نمایند.
در این بین فرصت هایی برای خرید قسطی خانه در کرج وجود دارد که به شما معرفی خواهد شد اما بد نیست بدانید که در تهران گزینه های هم قیمت با کرج نیز وجود دارد که می توانید در آن خرید قسطی انجام دهید که پس از بررسی موارد در کرج به سراغ معرفی آن ها در انتهای مطلب خواهیم رفت.
خرید اقساطی خانه در کرج
اول از همه باید بدانید که خرید اقساطی خانه در کرج اگر از پروژه های دولتی مانند مسکن ملی و یا مسکن مهر و یا تعاونی های دولتی یا ارگانی باشد، شرایط مطلوبی برای پرداخت اقساط دارد ولیکن در حال حاضر در استان کرج هیچکدام از این موارد اجرا نمی شود مگر در ملارد که 50 کیلومتری کرج واقع شده است و طرح مسکن ملی در آن اجرا شده است که شرایط خرید اقساطی آن در ادامه اعلام خواهد شد.
خرید قسطی از سازنده های شخصی ساز
گزینه اول شما، خرید اقساطی خانه از پروژه های شخصی ساز است که در جدول زیر می توانید آخرین و بروزترین اطلاعات را در بهمن ماه 1403 مشاهده فرمایید:
| مشخصات واحد | مبلغ کل/متری (تومان) | پیش‌پرداخت (تومان) | شرایط پرداخت | تحویل |
|---|---|---|---|---|
| واحد 85 متری – باغستان گلستان | 4.35 میلیارد | 3.5 میلیارد | 10% سند، 10% تحویل | 2 ماهه |
| واحد 91 متری – شهرک مارلیک | 2.75 میلیارد | 1.1 میلیارد | 1% سند و تحویل | 2 سال و نیم |
| واحد 77 متری – فاز 3 ساماندهی | 3.465 میلیارد | 2.1 میلیارد (60%) | 10% سند، 10% تحویل | 1 تا 2 ساله |
| واحدهای 150 متری – جهان‌نما | متری 55 میلیون | 40% مبلغ کل | اقساط 25 ماهه | – |
| واحد 90 متری خام – بهار غربی | متری 48 میلیون | 2 میلیارد | اقساط ماهانه | 2 ساله |
| پیش‌فروش 100 و 60 متری – بنفشه | متری 55 میلیون | 50% مبلغ کل | 30% طی پروژه، 10% تحویل، 10% سند | 1 ساله |
موارد فوق مربوط به خرید از پروژه های شخصی ساز می باشد. در ادامه پروژه های دولتی را معرفی خواهیم نمود.
مسکن ملی در ملارد کرج
پروژه هایی که در بالا معرفی شده است هیچکدام دارای تسهیلات نمی باشد و اگر قصد خرید قسطی خانه در کرج داشته باشید و می خواهید از تسهیلات بانکی و وام استفاده کنید، بهترین گزینه مسکن ملی است که در حال حاضر در ملارد، صفادشت و اشتهارد معرفی شده است که در حال حاضر زمین آن اختصاص یافته است و مراحل اولیه انجام شده است.
در حال حاضر فعال ترین پروژه های مسکن ملی در پرند وجود دارد که برای خرید قسطی خانه در شهر جدید پرند می توانید از پروژه های مسکن ملی اقدام به خرید نمایید.
در پروژه های مسکن ملی با پیش پرداخت 210 میلیون و اقساط طولانی مدت می توانید اقدام به خرید خانه نمایید و بخش عمده پرداختی نیز در قالب وام 12 ساله پس از تحویل می بایست پرداخت شود. توجه داشته باشید که در صورتی که واجد الشرایط برای دریافت این واحدها باشید این شرایط وجود دارد در غیر اینصورت باید اقدام به خرید امتیاز از شخص نمایید که در حال حاضر نقل و انتقال آن قانونی نیست اما با استفاده از قولنامه و چک ضمانت و سیم کارت در بنگاه های املاک انجام می شود.
خانه ارزان در کرج
حال در این قسمت خانه های ارزان در کرج را بررسی خواهیم کرد تا بدانید حداقل چه مبلغی برای خرید یک خانه در شهر کرج نیاز دارید و یکی از گزینه های خرید خانه ارزان در اطراف تهران که بخش هایی از شهرستان البرز می باشند دارای چه قیمتی می باشند:
همانطور که مشاهده می فرمایید، برای خرید خانه ارزان در کرج حداقل نیاز به 1 میلیارد و 700 میلیون تومان دارید که البته در لوکیشن کرج به دلیل وسعت بالایی که دارد، نقاطی که دارای قیمت پایین می باشند از شهر بسیار فاصله دارند.
همچنین توجه داشته باشید که اگر هدف از خرید شما نزدیک بودن به تهران است نقاط دیگری مانند اندیشه نیز می تواند بررسی شود که در این شهر پروژه های مسکن مهر فعال وجود دارد که اطلاعات مربوط به آن را می توانید در بخش خرید اقساطی آپارتمان در اندیشه مشاهده فرمایید.
همچنین در نظر داشته باشید که نقاطی مانند کرج و اندیشه و یا پرند مناسب افرادی است که قصد دارند به غرب تهران نزدیک باشند و در صورتی که دسترسی مورد نیاز شما به سمت شرق است، شهر جدید پردیس نیز گزینه ای برای خرید می باشد اما در این شهر پروژه های مسکن مهر به اتمام رسیده و شرایط چندانی برای خرید اقساطی وجود ندارد.
خرید خانه در کرج با وام
اگر قصد خرید خانه در کرج با وام را داشته باشید، می توانید از وام زوجین نیز استفاده کنید که البته باید واجد الشرایط دریافت آن باشید. این شرایط مانند خرید آپارتمان در تهران با وام است با این تفاوت که مبلغی که در کرج تعلق می گیرد از تهران کمی پایین تر است.
در حال حاضر برای خرید خانه در کرج با وام باید دارای شرایط زیر باشید که آخرین شرایط در سال 1403 می باشد:
متقاضیان باید بالای 18 سال سن داشته، درآمد مستقل و کافی برای بازپرداخت وام داشته باشند. هیچکدام از زوجین نباید از تسهیلات مشابه استفاده کرده باشند و یکی از زوجین باید حساب در صندوق پس‌انداز مسکن یکم داشته باشد. همچنین، نباید چک برگشتی یا بدهی در سابقه مالی باشد و واحد مسکونی خریداری شده باید به نام یکی از زوجین باشد.
حال اگر دارای شرایط باشید در صورتی که خانه ای که خریداری می نمایید دارای سند باشد تسهیلات زیر به شما تعلق خواهد گرفت:
| نوع وام | مبلغ حداکثر وام (تومان) | مدت زمان بازپرداخت | میزان اقساط ماهانه | نرخ بهره سالانه |
|---|---|---|---|---|
| متقاضیان در شهرستان | 800 میلیون + 160 میلیون جعاله | 12 سال | 17.352 میلیون برای 5 سال، 12.888 میلیون در ادامه | 22.5% |
شرایط خرید قسطی آپارتمان در کرج با استفاده از وام با تهران تفاوت چندانی ندارد، مبلغ وام در تهران 960 میلیون تومان است و 160 میلیون بیشتر از کرج می باشد.
خرید خانه با 400 الی 500 میلیون در کرج امکان پذیر است؟
در حال حاضر با این مبلغ تنها می توانید در پروژه های نهضت ملی در ملارد، صفادشت و اشتهارد اقدام به خرید خانه نمایید که در حال حاضر زمین آن ها معرفی شده است و اقدامات اولیه انجام شده و واگذاری آن برای افرادی که واجد الشرایط هستند انجام خواهد شد ولیکن این پروژه ها قابل سکونت نیستند و زمان تحویل آن ها چند سال به طول می انجامد.
همچنین برای خرید اقساطی خانه در کرج از سازنده های شخصی حداقل 900 میلیون تومان به عنوان پیش پرداخت باید پرداخت نمایید تا بتوانید وارد پروژه شده و مابقی را به صورت اقساطی پرداخت نمایید و این گزینه برای افرادی است که قصد خرید خانه با 400 الی 500 میلیون در کرج را دارند.
گزینه های جایگزین و هم قیمت در تهران
همانطور که در ابتدای مطلب اشاره نمودیم، برای خرید قسطی خانه در کرج، گزینه هایی که پیش روی شماست محدود به پروژه های شخصی ساز پیش فروش است زیرا تعاونی های دولتی در این منطقه ساخت و ساز و انبوه سازی انجام نمی دهند.
در حال حاضر در منطقه 22 تهران که در غرب تهران واقع شده است محل اجرای انبوه سازی تعاونی های دولتی است و دلیل آن مالکیت عمده زمین های این منطقه توسط ارگان های دولتی است.
در این شرایط گزینه خرید قسطی خانه در تهران فراهم می شود که بسیار منعطف تر از شهر کرج است زیرا ماهیت این پروژه های به اینصورت است که به منظور تامین مسکن کارکنان یک سازمان انجام می شود و در نهایت آن عضو سهم خود را در بازار به فروش می رساند و خریدار جدید، جایگزین وی با تمامی شرایط و تسهیلات می شود که این ویژگی در پروژه های اطراف تهران وجود ندارد.
در حال حاضر فعال ترین ارگان در منطقه 22 سپاه و ارتش می باشند که عمده پروژه های سپاه پایان یافته است و پروژه های ارتش در منطقه 22 در حال اجرا است که بخش عمده ای از انبوه سازی های منطقه را شامل می شود.
همچنین پروژه هایی با کمک وزارت راه و شهرسازی و شهرداری در تهران معرفی شده است که قرار است در هر محله یک شهرک نمونه ایجاد شود که در حال حاضر در مناطق 19،20 و 21 معرفی شده است و جدیدترین آن پروژه محله الگو منطقه 21 است که توسط سازنده مطرح تهران، پژمان جوزی معرفی شده است و با شرایط اقساط 4 ساله با قیمت قطعی و تعهدات به فروش می رسد.
شرایط خرید اقساطی چگونه است؟
برای خرید اقساطی در این پروژه ها می توانید با مبلغ 1 الی 1 و نیم میلیارد وارد پروژه هایی در منطقه 22 تهران شوید که دارای امکانات بروز و موقعیت بسیار مطلوبی می باشند و اقساط آن ها از 1 الی 3 سال، بسته به نوع پروژه و مرحله ساختی که در آن قرار دارد می باشد.
حال اگر بخواهیم شرایط خرید اقساطی در کرج را از پروژه های شخصی ساز بررسی کنیم مشاهده خواهید نمود که عمده پرداخت ها به جز 1 مورد که 1 میلیارد و 100 بوده مابقی 2 الی 3 میلیارد است در حالیکه با این مبالغ می توانید در چیتگر اقدام به خرید خانه اقساطی با شرایط پرداخت طولانی تر نمایید.
برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد پروژه های منطقه 22 و شرایط خرید اقساطی آن ها می توانید با کارشناسان ما در تهران برج تماس حاصل نموده و جزئیات بیشتری کسب نمایید.
جمع بندی
در این مطلب گزینه های خرید اقساطی خانه در کرج و با کمک وام و تسهیلات را بررسی نمودیم و همچنین ارزان ترین خانه ها در کرج را نیز به تاریخ روز معرفی نمودیم. در نهایت با مشخص شدن شرایط خرید اقساطی خانه در این منطقه، اقدام به معرفی گزینه های جایگزین و هم قیمت با شرایط پرداخت بهتر در تهران نمودیم.
توجه داشته باشید که فرصتی که امروز برای خرید خانه به صورتی که در بالا معرفی نمودیم وجود دارد، محدود است زیرا پروژه های تعاونی ساز و دولتی در منطقه 22 تهران رو به اتمام هستند همانطور که پروژه های سپاه پایان یافته و پروژه های ارتش و چند ارگان دیگر باقی مانده اند.
این شرایط می تواند برای افرادی که قصد خرید اقساطی خانه در کرج دارند بسیار جایگزین مناسبی باشد که در غربی ترین منطقه 22 تهران که دارای وسیع ترین فضای سبز و امکانات بروز است اقدام به خرید خانه نمایند. برای کسب جزئیات بیشتر می توانید با کارشناسان ما تماس حاصل فرمایید.
