گیشا به عنوان یکی از برجسته‌ترین محله‌های تهرانی است که پس از دهه ۵۰ میلادی توسعه یافت. این محله با توجه به دسترسی آسان و امکانات رفاهی و تجاری از قیمت‌های مسکن بالایی برخوردار است. حالا این سوال پیش می‌آید: برای اقتناص یک واحد مسکونی در گیشا چقدر باید پرداخت کرد؟ چه مبلغی برای اجاره یک واحد معمولی در نظر گرفته شود؟
واقع در شمال غرب تهران، گیشا در منطقه دوم شهر تهران قرار گرفته است و توسط چند بزرگراه مهم احاطه شده‌است. خیابان اصلی این محله نیز یک ارتباط مستقیم میان دو بزرگراه مهم شهر برقرار می‌سازد.
از نظر تاریخی، گیشا یکی از محله‌های نوپا و مدرن شهر تهران است و بافت تجاری موجود، مردم را جلب تفریح و استراحت کرده‌است.
هر چند قیمت مسکن در گیشا به سطوح بالایی نرسیده است، ولی با میانگین قیمت‌های منطقه دوم تهران هم‌پا است. مشاوران املاک در این زمینه تأکید دارند که قیمت‌ها برای خرید در این منطقه از متری 75 میلیون تا 215 میلیون تومان واوزن شده‌است.
واحدهای مسکونی برای اجاره در گیشا نیز در میانگین رهنی به مبلغ 210 تا 320 میلیون تومان و اجاره‌ی ماهانه حدود 14 میلیون تومان قرار دارد.
گیشا از نظر بافت شهری، ترکیبی از ساختمان‌های قدیمی و نوساز است. خیابان‌بندی منظم و براساس الگوی شهرهای جهانی، این محله را به یکی از محله‌های برتر شهر تبدیل کرده‌است.
قیمت فروش آپارتمان در گیشا
جدول اطلاعات به صورت خواسته شده:
| متراژ | سال ساخت | قیمت کل | قیمت هر متر |
|---|---|---|---|
| 75 | 1370 | 5,500,000,000 | 73,333,333 |
| 50 | 1370 | 6,000,000,000 | 120,000,000 |
| 60 | 1398 | 8,500,000,000 | 141,666,667 |
| 80 | 1393 | 9,800,000,000 | 122,500,000 |
| 80 | 1398 | 10,000,000,000 | 125,000,000 |
| 70 | 1394 | 11,000,000,000 | 157,142,857 |
| 111 | 1395 | 14,000,000,000 | 126,126,126 |
| 86 | 1401 | 15,500,000,000 | 180,232,558 |
| 112 | 1397 | 17,300,000,000 | 154,464,286 |
این اطلاعات مربوط به تاریخ 29 مرداد ماه سال 1402 میباشد و قیمت ها از املاک های منطقه استعلام شده است .
قیمت رهن و اجاره آپارتمان در گیشا
| متراژ | سال ساخت | رهن (میلیون) | اجاره (میلیون) |
|---|---|---|---|
| 75 | 1365 | 200 | 15 |
| 68 | 1380 | 300 | 13 |
| 57 | 1399 | 400 | 13 |
| 97 | 1390 | 500 | 15 |
| 97 | 1397 | 500 | 22 |
| 130 | 1392 | 600 | 27 |
| 106 | 1392 | 700 | 24 |
| 108 | 1400 | 1 میلیارد | 12 |
جایگزین برای منطقه گیشا
اگر مبلغی که در اختیار دارید، کافی برای خرید یک خانه در منطقه گیشا نمی‌باشد، نگران نباشید. گزینه‌های جایگزینی نیز وجود دارند که می‌توانند به شما فرصت‌های جذابی برای سرمایه‌گذاری در بازار ملک ارائه دهند. یکی از این گزینه‌ها، منطقه 22 تهران به نام چیتگر است، که به عنوان یک منطقه جدیدتر و مدرن‌تر توسط شهرداری تهران توسعه داده شده است.
منطقه چیتگر با ویژگی‌های منحصر به فرد خود، به شما این امکان را می‌دهد که به عنوان یک سرمایه‌گذار یا خریدار مسکن، به محیطی مدرن، خدمات عالی و فضای سبز دسترسی داشته باشید. این منطقه با توجه به طراحی‌های معماری نوین و امکانات به‌روز، به یک جوانبدوستانه‌ترین و پویاترین نقطه شهر تبدیل شده است. برای بررسی پروژه های این منطقه میتوانید برج های سری N ارتش را بررسی فرمایید .
با انتخاب منطقه چیتگر، شما به عنوان یک مشتری یا سرمایه‌گذار، از خدمات شهری و اجتماعی بهره‌مند خواهید شد که از طریق آن میتوانید به زندگی راحت‌تر و خوشایندتری دست پیدا کنید. بنابراین، اگرچه گیشا یک گزینه است، اما منطقه 22 تهران نیز به عنوان یک گزینه جذاب و مدرن برای سرمایه‌گذاری در ملک را در اختیار شما قرار می‌دهد.
