محله‌های نوساز تهران، به ویژه در جهت غربی شهر، دارای بازارهای مسکن خاص و منحصر به فردی هستند. حتی بازارهای این مناطق با بازارهای شمال شهر نیز تفاوت‌های مهمی دارند. از جمله مناطقی که در این زمینه برجسته هستند، منطقه 5 تهران و منطقه 22 چیتگر می‌باشند. این دو منطقه به عنوان دو نقطه مهم در تراکم معاملات مسکن شهر تهران شناخته می‌شوند.
یکی از دلایل اصلی این پر رونقی و رشد در معاملات مسکن مناطق 5 و 22 تهران، وجود فضای ساخت‌وساز مناسب در این مناطق است. این مناطق از نظر فضای ساخت، امکانات عمومی، و خدمات به ساکنان به‌روز و مدرن هستند. به علاوه، منطقه 22 تهران به عنوان یکی از مناطق نوساز تر و مدرن تر شناخته می‌شود که این امر جذابیت آن را برای خریداران مسکن افزایش می‌دهد.
رشد قیمت مسکن در این مناطق نیز به دلایل متعددی اتفاق افتاده است. افزایش تقاضا برای مسکن در مناطق خوب ساخته شده و دارای امکانات، تأثیر مهمی در افزایش قیمت‌ها داشته است. همچنین، افزایش هزینه‌های ساخت و ساز، مواد اولیه، نیروی کار و تکنولوژی مدرن نیز به افزایش قیمت مسکن در این مناطق کمک کرده‌اند. همچنین، تأثیر عوامل اقتصادی و اجتماعی نیز باید در نظر گرفته شود.
به طور کلی، مناطق 5 و 22 تهران به عنوان نقاط مهمی در بازار مسکن شهر تهران شناخته می‌شوند و رشد قیمت مسکن در این مناطق به دلایل متعددی اتفاق افتاده است که از جمله آنها می‌توان به وضعیت نوسازی و ارتقاء منطقه، تقاضا بالا، و افزایش هزینه‌های ساخت و ساز اشاره کرد.
قیمت آپارتمان در محله چیتگر
محله چیتگر از نظر وسعت و مساحت به مقیاسی بسیار بزرگتر از منطقه 5 تهران می‌رسد. به همین دلیل، ارزیابی قیمت‌های مسکن در این منطقه با منطقه 5 قابل مقایسه نیست. با این حال، اگر به عنوان یک نقطه تمرکز بر روی دریاچه چیتگر تمرکز کنیم، می‌توانیم ببینیم که قیمت‌های مسکن در این محدوده متغیر و متنوع هستند.
قطعاً واقعیت این است که امکان دسترسی به دریاچه چیتگر و مناظر زیبایی که این منطقه ارائه می‌دهد، بر روی قیمت‌ها تأثیرگذار است. قیمت‌های مسکن در این منطقه از مبلغ پایه‌ای حدود 110 میلیون تومان بر متر مربع شروع می‌شوند. اما با افزایش طبقات و بهبود کیفیت دید به دریاچه، قیمت‌ها به شدت افزایش می‌یابد. این امر به دلیل محبوبیت و ارزش افزوده‌ای که مناظر طبیعی و دریاچه به ملک‌ها اضافه می‌کنند، قیمت‌ها را بالا می‌برد.
به طور کلی، مناطقی مانند چیتگر با ویژگی‌های منحصر به فرد خود، تأثیر زیادی بر روی قیمت‌گذاری مسکن دارند و افرادی که به دنبال ملک‌های با مناظر زیبا و امکان دسترسی به خدمات متنوع هستند، ممکن است تمایل داشته باشند تا برای این ویژگی‌ها بیشتر پرداخت کنند. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد پروژه های ساختمانی منطقه 22 پیشرفت پروژه زاگرس را بررسی نمایید .
قیمت آپارتمان در محله فردوس
قیمت آپارتمان‌های محله فردوس غرب حدوداً از 115 تا 150 میلیون تومان برای هر متر مربع شروع می‌شود. برای خرید یک آپارتمان در این منطقه، باید حداقل بودجه‌ای در حد 4 میلیارد و 300 میلیون تومان در نظر گرفت.
محله فردوس غرب دارای دسترسی آسان به بزرگراه‌ها و ایستگاه‌های متروی علامه جعفری و ارم سبز است، که به تازگی افتتاح شده و رفت‌وآمد در منطقه را تسهیل کرده است.
