موقعیت جغرافیایی شمال شهر تهران به ویژگی‌های بسیار جذابی برای سکونت تبدیل شده است که موجب تمایل مردم به زندگی در این منطقه شده و در نتیجه، اجاره و رهن ملک‌ها در این منطقه به طور قابل توجهی افزایش یافته است. در ادامه به برخی از این ویژگی‌ها اشاره میشود:
1. طبیعت زیبا و ارتفاعات البرز: شمال تهران به لحاظ موقعیت جغرافیایی در نزدیکی کوهستان‌های البرز واقع شده است. مناظر طبیعی زیبا، کوه‌ها، درختان سبز، و رودخانه‌ها مهمترین ویژگی‌های طبیعی این منطقه هستند. این طبیعت زیبا مردم را جلب کرده و آنها را وادار به سکونت در این منطقه کرده است.
2. هوا و اقلیم معتدل: شمال تهران در فصول بهار و تابستان هواي معتدل و خنكی دارد که از تفریحات بهتری برخوردار بوده و مردم از آن لذت می‌برند.
3. امکانات شهری و خدمات متنوع: این منطقه از امکانات شهری متنوعی مثل مغازه‌ها، رستوران‌ها، مراکز خرید، و مکان‌های تفریحی برخوردار است. این امکانات برای ساکنان منطقه و تجارت محلی بسیار مهم هستند.
4. منطقه‌های آموزشی معتبر: شمال تهران دارای دانشگاه‌ها و مدارس معتبری است. این واقعیت نیز به والدین تحصیل‌کرده دلیل می‌دهد که برای سکونت در این منطقه تمایل داشته باشند.
5. زندگی شهری در طبیعت: مردم تهران از شهری طبیعتی بهره‌می‌برند. شمال تهران به عنوان یک انتخاب میانی بین زندگی شهری و طبیعتی شهری برای افرادی که هر دو را دوست دارند، مناسب است.
به علت این ویژگی‌ها و ترکیبی از زندگی شهری و طبیعتی، مردم به سکونت در منطقه شمال تهران علاقه دارند، و این تقاضا منجر به افزایش اجاره و رهن ملک‌ها در این منطقه شده است. به همین دلیل، بازار مسکن در شمال تهران ممکن است قیمت‌های بالاتری نسبت به سایر مناطق داشته باشد.
اخرین قیمت رهن و اجاره در مهر سال 1402
با توجه به رشد شدید اجاره بها در مردادماه امسال و البته تداوم دوران رکود پیش بینی میشود که در این فصل که در واقع نیمه دوم سال است وضعیت رهن و اجاره کمی بهتر شود زیرا در تابستان به دلیل اینکه بیشتر افراد در این فصل جابجا میشوند نرخ ها بالا میرود و غیر منطقی میشود میتوانید با جستجو در مطالب پیشین قیمت ها را با ماه گذشته مقایسه نمایید .
توجه داشته باشید که تهران در نقاط دیگری نیز در دامنه کوه واقع شده است و تنها نزدیکی به کوه محدود به منطقه 1 تهران نمیشود . در منطقه 22 تهران در شمال اتوبان خرازی نزدیک محل قرارگیری پروژه همسا نیز در دامنه کوه های البرز واقع شده است و از نظر قیمت و کیفیت زندگی در شرایط بسیار مناسبی واقع شده است .
| منطقه | متراژ | اجاره (میلیون تومان) | رهن (میلیون تومان) |
|---|---|---|---|
| زعفرانیه پسیان | 224 متر | 0 | 3.950 |
| کامرانیه جنوبی بیات | 154 متر | 50 | 700 |
| فرشته خیام | 130 متر | 0 | 3.000 |
| قیطریه سهیل | 80 متر | 0 | 1.300 |
| فرمانیه اندرزگو | 55 متر | 13.100 | 100 |
| اقدسیه سپند | 137 متر | 40 | 1.000 |
| شریعتی واغظی | 75 متر | 0 | 1.500 |
| شریعتی رفعت | 105 متر | 0 | 1.400 |
| تجریش فناخسرو | 120 متر | 24 | 1.200 |
| قیطریه سهیل | 150 متر | 40 | 500 |
| ازگل اراج | 96 متر | 10 | 1.000 |
| ولنجک هفتم | 130 متر | 40 | 1.000 |
| ولنجک 21 | 210 متر | 0 | 4.000 |
